Quem registrou despesas ou receitas com aluguel em 2025 precisa declarar tudo no Imposto de Renda 2026, que abrange o ano anterior. O prazo para envio à Receita Federal vai até 29 de maio.
Rendimentos de aluguel, de pessoa física ou jurídica, são tributáveis. Por isso, confira o Informe de Rendimentos e deduza custos como taxas de imobiliárias ou administradoras.
Como declarar aluguel pago
Inquilinos informam só o valor do aluguel na ficha “Pagamentos Efetuados”, com o código “70 – Aluguéis de Imóveis”. Inclua nome e CPF ou CNPJ do dono. Despesas extras, como condomínio, IPTU ou seguro, ficam de fora. Mesmo com imobiliária no meio, não declare a empresa aqui. Em contratos compartilhados, só quem consta no papel declara.
Como declarar aluguel recebido
Proprietários declaram os valores brutos recebidos no ano, menos taxa de administração se houver. Com administradora, use o Informe de Rendimentos dela, que mostra bruto, taxas e retenções.
Se o inquilino for pessoa jurídica, lance os valores líquidos na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”, destacando impostos retidos na fonte.
Para inquilino pessoa física, registre mês a mês na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”, mais recolhimentos do Carnê-Leão. Taxa de imobiliária vai em “Pagamentos Efetuados”, código “71 – Administrador de imóveis”, com dados da empresa e total anual.
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